Заводить питомцев в квартире можно, только если с этим согласны все ее собственники, даже если они в ней не живут
Такое решение на днях вынес суд (Определение СК по гражданским делам Четвертого КСОЮ).
Член семьи (собственник 1/9 доли в спорной квартире) выиграл иск к сыну (собственнику 1/3 доли) и невестке о запрете содержания домашних животных.
В суде ответчики поясняли:
они очень любят собак и держат в квартире четырех питомцев. Но питомцы небольшие, средних пород. К тому же ухоженные, воспитанные и дружелюбные,
собачки гуляют на улице дважды в день, поэтому никакой антисанитарии в жилом помещении нет,
истец вообще в спорной квартире не проживает.
Однако суды трех инстанций согласились с истцом:
ответчики не доказал, — учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, — что собственники спорного жилого помещения давали согласие на проживание собак в квартире,
само по себе право на содержание животных реализуется при условии получения согласия и соблюдения общих договоренностей сторон относительно вида животных, их количества, безопасного сосуществования в квартире, исходя из числа проживающих, в соответствии положениями ст. 247 ГК РФ,
истец намерен вселиться в свою квартиру как собственник 1/9 доли, но лишен такой возможности ввиду антисанитарного состояния жилья. К тому же истец страдает от множества заболеваний, имеет инвалидность, а ведь наличие животных может провоцировать аллергические реакции и создавать неудобства в пользовании коридором, кухней, санузлом по назначению;
антисанитарное состояние квартиры доказано заключением трасологической экспертизы, которая обнаружила многочисленные следы когтей и зубов этих «воспитанных» питомцев;
Суды сделали вывод, что ответчики о состоянии жилья и его сохранности не заботятся, не проявляют должную степень заботливости в отношении квартиры, не соблюдают чистоту и порядок. Реализуя право на содержание четвероногих, ответчики не соблюдают корреспондирующую тому обязанность соблюдать права иных собственников квартиры и соседей на благоприятные, комфортные условия проживания.